На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных
участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости).
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона о регистрации недвижимости каждый объект
недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости,
имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер,
присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно ч. 3 указанной статьи в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых
номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории РФ на
кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или
изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый
государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.
В соответствии с п. п. 2, 3 Порядка кадастрового деления территории Российской
Федерации, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877 (далее - Порядок
кадастрового деления), территория РФ делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому
округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование.
Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому
району присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Учетный номер кадастрового
района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и
порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 19:11).
Согласно п. п. 4, 5 Порядка кадастрового деления территория кадастрового района делится
на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный
номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и
порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 19:11:111213). При
присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа,
записанные арабскими цифрами.
Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам (далее - Правила
присвоения кадастровых номеров) также утверждены Приказом Минэкономразвития России от
24.11.2015 N 877.
Согласно п. 2 Правил присвоения кадастровых номеров кадастровый номер присваивается
каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в ЕГРН:
- при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта
недвижимости;
- при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав
и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке,
утвержденном Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509.
Заявление представляется по выбору заявителя:
1) в форме документов на бумажном носителе при личном обращении:
- в федеральное государственное бюджетное учреждение, указанное в ч. 1 ст. 3.1
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(далее - Учреждение), независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню
подразделений Учреждения, опубликованному на официальном сайте органа регистрации прав в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в том числе при выездном приеме;
- в многофункциональный центр по предоставлению государственных или муниципальных
услуг независимо от места нахождения земельного участка согласно перечню
многофункциональных центров, опубликованному на официальном сайте, в том числе при
выездном приеме;
2) в форме документов на бумажном носителе, направляемых в Учреждение посредством
почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и
уведомлением о вручении согласно перечню подразделений Учреждения, опубликованному на
официальном сайте;
3) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов с
использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе
сети Интернет, направляемых в орган регистрации прав:
- через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);
- через официальный сайт;
- с использованием веб-сервисов.
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию недвижимости
взимается пошлина:
- для физических лиц - 2 000 руб.;
- для организаций - 22 000 руб.
