• Госдума ограничит увеличение налога на жилую недвижимость

    С 1 января 2017 года в Краснодарском крае произошли изменения в части исчисления налога на жилую недвижимость для физических лиц. Его стали начислять исходя из кадастровой стоимости жилья. Этот порядок привел к существенному увеличению налоговой нагрузки на граждан, прежде всего, из-за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости. Но в ближайшее время ситуация может измениться, благодаря новому законопроекту, который был внесен в Госдуму в середине мая депутатами Фракции «Единая Россия». За подробностями мы обратились к депутату Госдумы от Краснодарского края Алексею Ткачеву.

  • Единые налоговые уведомления ( ЕНУ) на уплату имущественных налогов

    Уважаемые налогоплательщики!

    В последнее время все больше граждан обращается в налоговую инспекцию с вопросом о том, что они получили «непривычные» единые налоговые уведомления ( ЕНУ) на уплату имущественных налогов за 2013 год. Удивление граждан вызывает тот факт, что отправителем является не налоговая инспекция по месту учета налогоплательщиков, а филиал  «Федерального бюджетного учреждения «Налог - Сервис» ФНС России, расположенный в г. Волгограде.

  • Кому грозит «налог на сарай»?

    «Сидели с соседками на лавочке, про житье-бытье говорили. Мимо проходила  местная жительница, которая  заверила нас, что мы теперь будем налог платить за свои сараюшки, летние кухоньки, на которые без слез  не взглянешь, и даже за уличные туалеты. Прочитала нам с телефона  информацию. Мы — в шоке!  Мы, пожилые люди, не можем со своей пенсии платить еще и за это налоги. Может, есть льготы?  Или нам лучше сносить во дворе все постройки?»

    Несколько недель армия отечественных электронных СМИ считала своим долгом сообщить, что Минфин РФ ввело для граждан с начала года новый налог не только на бани с сараями, но  и на теплицы с туалетами. Но это не совсем так.

    В Федеральной налоговой службе (ФНС) разъяснили, какие хозяйственные постройки на приусадебных участках подлежат обязательной регистрации и облагаются налогом на имущество физлиц. Речь идет о сараях, амбарах, навесах, туалетах, теплицах и прочих хозяйственных постройках, которые не подпадают под понятие недвижимости.

    Если площадь хозпостройки не более 50 кв. метров, то налог с нее не взимается при условии, что ее собственник обратился в налоговый орган за предоставлением соответствующей налоговой льготы. Эту льготу можно получить только для одной хозпостройки, но при условии, что ее не используют для предпринимательской деятельности.

    Хозпостройки, не подпадающие под действие льгот, в том числе площадью более 50 кв. метров, облагаются налогом в общем порядке.

    В ФНС подтверждают, что теплицы, хозблоки, навесы, уличные туалеты и душевые, временные сезонные сооружения и прочие некапитальные строения регистрировать не нужно, так как налогом они не облагаются.

    5 апреля  2018 года газета «Известия» сообщила со ссылкой на ФНС, что налог на сараи, бани и гаражи будет начислен собственникам земельных участков автоматически, после постановки данных объектов на учет в ЕГРН.  Постановка на учет будет происходить без ведома собственников с использованием данных, полученных при помощи аэрофотосъемки с дронов и беспилотников. Если на учет будет поставлено строение, не отвечающее признакам объекта недвижимости, собственнику необходимо будет обжаловать это решение. В противном случае ему будет начислен налог.

  • Кто имеет право на налоговый вычет?

    Налоговый вычет на приобретение имущества

    Кто имеет право?

    Налогоплательщик, который осуществлял:

    • покупку жилья (дома, квартиры, комнаты и т. п.);
    • строительство жилья или приобретение земельного участка для этих целей.

    Налоговый вычет на приобретение имущества предоставляется по расходам:

    1. на новое строительство или приобретение на территории РФ объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
    2. на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья (доли в нем), земельного участка под него.

    Пример: В 2016 году А.А. Иванов купил квартиру за 2,5 млн рублей. При этом за 2016 год он заработал 500 тысяч рублей и уплатил подоходного налога 65 тысяч рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую он сможет вернуть, составляет 2 млн х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2016 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).

    Кто не имеет право на вычет?

    • Граждане купившие/построившие жилье на средства материнского капитала, средства работодателя и др. лиц,за счет бюджетных средств
    • граждане купившие жилье у взаимозависимых по отношению к ним лиц (подчиненные, дети, родители, братья и сестры и т. д.)

    Порядок получения вычета

    1. Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
    2. Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах, начисленных и удержанных налогов за соответствующий год, по форме 2-НДФЛ.
    3. Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жилье, а именно:
      • при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
      • при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (доли в ней);
      • при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли в нем) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или доли в нем;
      • при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
    4. Подготавливаем копии платежных документов:
      • подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
      • свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).
    5. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:
      • копию свидетельства о браке;
      • письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон – участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
    6. Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.
      • При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

    Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.

    Налоговый вычет на образование

    Гражданин Российской Федерации, который получает доходы, облагаемые по ставке 13%, может претендовать на налоговые вычеты.

    Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т. д.

    Вычет на обучение предоставляется лицу, оплатившему обучение

    • свое (в вузе, техникуме, автошколе или учебных курсах и т. д.; очную, заочную, вечернюю или любую другую форму)
    • Детей в возрасте до 24 лет (детский сад, школа, очная форма вуза и т.д.)
    • Братьев или сестер в возрасте до 24 лет (детский сад, школа, очная форма вуза и т.д.)
    • Подопечных в возрасте до 18 лет (детский сад, школа, очная форма вуза и т.д.)

    Особое условие:

    Вы не можете вернуть себе больше денег, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты).

    Налоговый вычет по расходам на обучение предоставляется только при наличии у образовательного учреждения соответствующей лицензии или иного документа, который подтверждает его статус как учебного заведения. Платежные документы должны быть оформлены на налогоплательщика, а не на лицо, за которое производилась оплата обучения.

    Пример: в 2016 году А.А. Иванов оплатил обучение своего родного брата Иванова В.А. в вузе по очной форме обучения в размере 80 000 руб. При этом за 2016 год Иванов А.А. заработал 250 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 31 тыс. рублей. Соответственно за 2016 год Иванов А.А. сможет вернуть 80 000 * 13% = 10400 руб.

    Вы можете вернуть деньги за обучение только за те годы, когда вы непосредственно производили оплату. При этом подать декларацию и вернуть деньги можно лишь в году, следующем за годом оплаты. Пример: если вы оплатили обучение в 2017 году, вернуть деньги сможете только в 2018-м.

    Если вы не оформили вычет сразу, то можете сделать это позже, но не более чем за три последние года. Пример: если вы обучались и оплачивали обучение в вузе в 2013-2017 годах и при этом не получали налоговый вычет, то в 2018 году вы можете вернуть себе налог только за 2015, 2016 и 2017 годы.

    Необходимые документы:

    • декларация 3-НДФЛ;
    • договор с учебным заведением;
    • документы, подтверждающие ваши расходы;
    • документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).

    Налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю.

    Подготовлено на основании материалов с сайта https://www.nalog.ru

     
     
  • Страховые взносы и отчетность

    31 декабря 2014 года истекает срок уплаты страховых взносов за текущий год для самозанятого населения (это индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы, главы крестьянских (фермерских) хозяйств). Они обязаны уплатить 17328,48 руб. на обязательное пенсионное страхование и 3399,05 руб. – на обязательное медицинское страхование.

Joomla SEF URLs by Artio