Реализация программы «Военная ипотека»

C 2005 года в России действует программа военной ипотеки. Она заменила прежнюю неэффективную схему жилищного обеспечения служителей Отечества. Современная накопительно-ипотечная система позволяет военнослужащим приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Каждый год количество участников программы возрастает, и значит, военная ипотека становится все популярнее.

За реализацию проекта отвечает ФГКУ "Росвоенипотека". Чтобы принять участие в программе жилищного обеспечения, контрактнику необходимо отслужить в Вооруженных силах РФ три года.

Реализация военной ипотеки включает следующие этапы:

1. Через 3 года после службы в армии заключивший второй контракт военнослужащий обращается с рапортом к своему командиру. После рассмотрения рапорта в вышестоящих инстанциях, контрактник становится участником накопительно-ипотечной системы, о чем он получает соответствующее уведомление.
2. После трех лет включения в реестр НИС, служитель Отечества может приобрести жилье за счет средств, выделенных государством. Снова нужно подать рапорт командиру части. После рассмотрения документа военнослужащему выдается Свидетельство о праве участника НИС на оформление целевого жилищного займа.
3. Выбор банка из числа официальных партнеров НИС. Перед этим нужно внимательно изучить условия программ, которые предлагают кредитно-финансовые учреждения.
4. Выбор квартиры, дома или другой жилой недвижимости. Заключение предварительного соглашения о приобретении объекта.
5. Заключение договора о предоставлении целевого жилищного займа.
6. Заключение договора покупки жилья.
7. Подписание договора со страховой компанией.
8. Передача комплекта документов в Росвоенипотеку. Если с бумагами нет проблем, то на счет военнослужащего в банке будут перечислены денежные средства для оплаты первоначального взноса и ежемесячных платежей по ипотеке.

Как видите, действий довольно много, а отпуска у офицеров обычно короткие. Чтобы успеть все в срок, вы можете обратиться к специалистам Военно-ипотечной компании, которые помогут оформить сделку купли-продажи квартиры по военной ипотеке оперативно и надежно. В этом случае вам нужно будет только подписать доверенность. Наши сотрудники представят помогут собрать документы и представят ваши интересы во всех инстанциях, где это необходимо.

Еще один аргумент в пользу профессиональной помощи – возможность отказа в военной ипотеке из-за неверно оформленных документов или по иным причинам. В Военно-ипотечной компании работают компетентные специалисты, а значит, вы можете не опасаться подобных проблем, если решите прибегнуть к их услугам.

Список документов, которые нужны для военной ипотеки

Чтобы оформить военную ипотеку участник НИС должен предоставить в банк следующие документы:

• Заявление-анкета
• Копия Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы
• Копия страниц гражданского паспорта
• Копия брачного свидетельства (при необходимости свидетельства о рождении ребенка
• Нотариально заверенное заявление о том, что супруга военнослужащего согласна на приобретение квартиры

Однако в некоторых случаях этих документов может оказаться недостаточно, так как банк имеет право запросит дополнительные в соответствии со своими требованиями к участникам НИС. К этому нужно быть готовым.

Может произойти так, что срок действия Свидетельства закончится раньше, чем контрактник успеет приобрести жилье. Не стоит переживать – у военнослужащего есть право подать заявление на повторную выдачу необходимого для приобретения жилья документа.

Военная ипотека становится все популярнее, и интерес к ней со стороны тех, кто служит в армии, будет только расти, ведь НИС оказалась очень эффективной. Купить жилье при помощи целевого жилищного займа может любой контрактник, даже если у него в собственности уже есть недвижимость. Теперь нет необходимости годами стоять в очереди, чтобы получить долгожданные квадратные метры, приобрести квартиру может даже тот офицер, которому еще не исполнилось 30 лет.

Помимо этого у программы НИС есть и другое достоинство – военнослужащий не ограничен в выборе региона, где ему хотелось бы купить квартиру или дом. Кроме того, он сам выбирает площадь и другие важные для него характеристики объекта.

Однако нужно помнить о том, что успешно реализовать программу «Военная ипотека» возможно лишь при условии, что контрактник продолжает служить в армии. В том случае, если он по собственному желанию досрочно уходит из рядов Вооруженных сил РФ без уважительной причины, то и оплачивать ипотеку в этом случае придется самостоятельно.