Кто отремонтирует дом?

Наш двухэтажный дом по ул. Фрунзе, 3 в станице Калниболотской в крайне запущенном состоянии. Стоит он уже 40 лет. В доме живут люди преклонного возраста – по 70 и больше лет, многодетная семья. За эти годы к дому не прикасалась рука человека. Газ мы провести не можем, хотя колонка газовая рядом. А вот долги за ремонт дома исправно присылают. Здание лопнуло на две части. Многие хозяева квартир бросили все и уехали лучшей доли искать, остались спартанцы, такие как мы. Из 18 квартир только семь заселены. Мы – старые люди и лучшей доли нам не видать, поэтому упорно ремонтируем крышу, латаем ее за свой счет. И таких домов здесь немало. Что же делать?

Опубликуйте наше письмо или направьте хотя бы кому следует, в ту же районную администрацию.

Любовь Борисовна Ишутина, станица Калниболотская».

Отвечает глава Новопокровского района Александр Свитенко:

– В соответствии с утвержденной региональной программой определены плановые периоды проведения капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирного дома, в рамках которых должен быть выполнен капитальный ремонт.

Изменение периодов в региональной программе на основании заявлений собственников не является прерогативой регионального оператора.

В соответствии с изменениями, внесенными в статью 21 закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах переформатирована с распределением на 10 равных трехлетних плановых периодов проведения капитального ремонта домов исходя из показателей степени потребности домов в капитальном ремонте.

Согласно графика в многоквартирном доме № 3 по ул. Фрунзе ст. Калниболотской планируется с 2035 по 2037 годы провести капитальный ремонт фундамента, фасада, крыши, систем электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

Поддержание многоквартирных домов в надлежащем состоянии до капитального ремонта необходимо осуществлять путем проведения текущих ремонтов за счет собственных средств собственников жилья.

При фактическом обследовании домов выявляются новые дефекты строительных конструкций и инженерных систем, влияющие на их техническое состояние. Если дефектов достаточное количество и их совокупность может привести к аварийным ситуациям, то возможен перенос сроков капитального ремонта. Такой дом может быть включен в краткосрочную программу капитального ремонта на более ранний срок.

В соответствии с пунктом 4.2. приказа министерства топливно-энергетического и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 27 апреля 2018 года № 150 «Об утверждении порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», многоквартирные дома, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах Фонда, включаются в муниципальный краткосрочный план на основании заключения специализированной организации, содержащего сведения о наличии неотложной потребности в выполнении каких-либо видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, независимо от того, в каком плановом периоде запланировано выполнение таких видов работ по капитальному ремонту.

Многоквартирные дома, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах Фонда, включаются в муниципальный краткосрочный план при наличии:

• протокола общего собрания, оформляющего решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, соответствующее требованиям части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривающее выполнение видов работ по капитальному ремонту, необходимость и возможность выполнения которых подтверждена заключением специализированной организации;
• сметной документации на выполнение видов работ по капитальному ремонту, указанных в протоколе общего собрания, оформляющем решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
• заключения о достоверности (положительного заключения) определения сметной стоимости выполнения соответствующих видов работ по капитальному ремонту, выданного государственным автономным учреждением

Краснодарского края «Управление Краснодарской краевой государственной экспертизы проектов территориального планирования, проектов строительства и инженерных изысканий» (ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза»).

В соответствии с вышеизложенным, рекомендуем жильцам с целью включения дома в план капитального ремонта (полная замена кровли) на максимально ранний срок, предоставить в администрацию муниципального образования все вышеперечисленные документы.

Администрация района выполнит свою часть обязательств по включению многоквартирного дома в краткосрочный план капитального ремонта на максимально ближайший срок.

Следует отметить, что все вышеперечисленные мероприятия будут осуществляться за счет средств собственников помещений, так как бюджетные средства администрации района не могут быть направлены на данные мероприятия, и использование их в данном направлении будет считаться незаконным.

Фонд капитального ремонта также не может использовать взносы на капитальный ремонт в данных случаях. Они направляются исключительно на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

На аллее с фонтаном в центре станицы Новопокровской начаты работы по озеленению

Место отдыха станичников обещает быть уютным и очень красивым. В мероприятиях приняли участие глава Новопокровского сельского поселения Артём Богданов и работники МУ «Перспектива».

На берегу реки покосили камыш

Несколько дней назад администрация Новопокровского сельского поселения в соцсетях объявила акцию по благоустройству. Неравнодушным жителям станицы предложили принять участие в очистке и облагораживании дамб на реке Ея. 4 июня земляков приглашали с бензокосами прибыть на реку в районе Пирожкова моста и больничного городка.

На крыльце стоял мужчина...

В адрес редакции поступило письмо от жительницы райцентра Оксаны Р. следующего содержания:

«Я каждый месяц хожу с мамой в отделение почтовой связи Новопокровская оплачивать коммунальные услуги. Она старой закалки и других способов оплаты не признает. В один из визитов на почту перед нами в очереди стоял мужчина-инвалид, у него были нерабочие рука и нога. После того, как нас обслужили, мы вышли из здания. На крыльце стоял этот мужчина. Он  не мог спуститься по ступенькам, так как они с высоким подъемом, а поручень находится далеко  в стороне и упирается в окно.

Мы с мамой попытались помочь мужчине спуститься, но у нас не получилось, так как его буквально приходилось брать на руки. На помощь пришел парень, и мы  сумели спустить мужчину. Это не первый случай, когда мы наблюдаем подобные ситуации. Зимой проблема усугубляется: по ступеням даже молодой и здоровый человек не всегда может спокойно подняться и спуститься.

Чье внимание нужно обратить на эту проблему? Неужели ступени нельзя сделать более удобными и безопасными, прежде всего, для пожилых людей, ведь именно они постоянные посетители почты?»

Читателю отвечает начальник Тихорецкого почтамта  Ирина Лобанова:

«Ситуация со ступенями и  обеспеченностью доступности для людей с ограниченными возможностями ОПС 353020 Новопокровская, расположенного по адресу: станица Новопокровская, ул. Ленина, 87, нам известна. Для решения проблемы мы включали данное отделение почтовой связи в план мероприятий по полной доступности для инвалидов на 2019 год, но, к сожалению,  оно не включено ФГУП «Почта России» в план ремонта на текущий год.

На сегодняшний день для людей с ограниченными возможностями мы перенесли поручни в центр ступенек, чтобы люди пользовались поручнями с двух сторон. В связи с отсутствием денежных средств в бюджете заменить плитку на ступеньках не смогли. Но своими силами выровняли ступеньки, заштукатурив неровности. При наличии денежных средств в бюджете в обязательном порядке будет заменена плитка на ступеньках в ОПС Новопокровская.

Согласно действующим нормам закона, а именно статьи 15 ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» все отделения почтовой связи Тихорецкого почтамта в Новопокровском районе, не прошедшие реконструкцию либо модернизацию после 1 июля 2016 года, обеспечивают доступность услуг инвалидов непосредственно индивидуально на дому без взимания платы за посещение».

Фото А. Толстых.

На ул. Калинина в ст. Новопокровской посадили березы

«Зеленая улица»- социальный проект муниципально-частного партнерства, который реализуется на территории Новопокровского сельского поселения. Частные лица приобретают саженцы деревьев, сельское поселение готовит площадки под их высадку и непосредственно высаживает молодые деревья.

Так, 1 апреля первой «Зеленой улицей» стала Калинина (участок от улицы Ленина до Кубанской). Представители МУП «Водоканала», МУ «Перспектива» администрации Новопокровского сельского поселения высадили 20 саженцев берез с одной стороны улицы и 30 молодых платанов — с другой.

На улице Кирпичной в ст. Ильинской установлен комплекс уличных тренажеров на детской площадке

Сельчане обустроили ее своими силами в прошлом году, администрация Ильинского сельского закупила оборудование. Тогда же жители обратились к главе территории с просьбой установить  тренажеры для досуга и укрепления здоровья детей и взрослых. Николай Кулинич услышал пожелание земляков, пообещал помочь.

Начаты работы по благоустройству центральной площади в станице Новопокровской

Начаты работы по благоустройству центральной площади в станице Новопокровской по нацпроекту «Формирование комфортной городской среды».

Недостатки будут устранены

В группе «Сельская газета» в «Одноклассниках» читатели задали несколько вопросов, адресованных главе администрации Новопокровского сельского поселения.

«Можно ли установить фонари в балке от улицы Широкой до Хлеборобной? Многие возвращаются с работы поздно, ходить страшно. В зимнее время дети выходят в школу, когда еще темно. Переживаешь за ребенка, чтобы с ним ничего не случилось. От Широкой до Западной тоже ни одного фонаря, там же все-таки трасса, речка и камыш».

По данному вопросу глава Новопокровского сельского поселения Александр Свитенко пояснил следующее:

– Специалистами, курирующими вопросы благоустройства, и учреждениями, ответственными за освещение улиц поселения, в настоящее время проводится обследование  указанных жителями улиц и прорабатываются технические возможности  для установки и организации системы наружного освещения.

«К пешеходному переходу у магазина «Горячий хлеб» дорожки нет. Там образовалась большая яма, и когда идет дождь, появляется большая лужа. Скоро 1 сентября, и дети идут по дороге».

– Обсуждаемый недостаток дорожного покрытия в районе магазина «Горячий хлеб» будет устранен в ближайшее время, после завершения прохождения всех этапов подготовки и проверки документации для реализации определенных видов работ, – прокомментировал глава поселения.

Неравнодушные жители района обустроили Жихарев родник

Чистая, прозрачная холодная, вкусная… Каждый из нас хотя бы раз в жизни пил воду из родника, который, если верить легендам, дает силу самой земли. В станице Новопокровской несколько родников. Но лишь из одного можно напиться воды. К остальным путь-дорожка уже заросла. И чтобы этого не случилось с Жихаревым родником, чтобы и наши потомки могли насладиться вкусом живой воды, активные жители станицы взялись за его благоустройство. Инициаторами выступили члены новопокровской районной общественной организации «Пограничник».

Новопокровский район с рабочим визитом посетила депутат Законодательного Собрания Краснодарского края Жанна Беловол

На контроле у парламентария стоял злободневный вопрос реконструкции дороги по улице Коллективной в станице Новопокровской. Жители улицы неоднократно обращались к депутату по этому вопросу. Но так как данный участок дороги находился в гравийном исполнении, перевод дорог местного значения в асфальтобетонное покрытие и выделение на эти цели средств не предусмотрены.

Новые «зебры» и старые деревья

Сезон работ по благоустройству в МУ «Перспектива» - круглосуточный. Но сейчас самый его разгар. За последние недели работники учреждения проделали большой объем работ.

Ожидания – в реальность

В муниципалитете продолжается реализация национального проекта по созданию комфортной городской среды.

В конце прошлого года весь район по-доброму завидовал ильинцам, когда после реконструкции в станице открыли замечательный обновленный парк имени Е. Мезенцева. В 2020-м по программе «Формирование комфортной городской среды» в Новопокровском районе реконструируют еще три общественных пространства. Благоустройство мест массового отдыха населения намечено в станицах Калниболотской и Новопокровской.

Центр притяжения

В станице Калниболотской будет благоустроен центральный парк. Почему выбрали именно эту зону? Проект обоснован рядом причин. В центральном парке проводятся все общественные мероприятия поселения: 9 Мая, 22 июня, День станицы, устанавливается елка на новый год и т. п. Но отсутствие в достаточном количестве дорожек и тротуаров, скамеек и урн делают территорию отдыха непривлекательной. Нет и безопасного пространства для игр детей, в том числе дошкольного возраста.

После реализации проекта по программе формирования комфортной городской среды парк в станице  Калниболотской преобразится. На площади 12 522,5 квадратных метра предусмотрены тротуары, устройство площадок для отдыха со спортивным оборудованием для занятий воркаутом, двух детских площадок с горками и качелями. Большое внимание уделено озеленению территории. В парке высадят полсотни елей, можжевельник, березы и розы.

На реализацию проекта по благоустройству общественной территории в центральной части станицы Калниболотской выделены средства в размере 16 978 800 рублей. Из них 14 941 300 рублей — субсидии бюджетам сельских поселений на реализацию программ формирования современной городской среды.

Два плюс два

Новопокровское сельское поселение в 2020 году в рамках реализации приоритетного проекта «Формирование современной городской среды» планирует благоустроить в станице Новопокровской четыре общественных территории за счет средств местного, краевого и федерального бюджетов.

Благоустройство аллеи на улице Первенцева пройдет в два этапа. Финансирование первого этапа осуществляется из краевого и федерального бюджетов. Сметная стоимость благоустройства территории, площадью 3 711 квадратных метров — 8 850 000 рублей. Второй этап будет проведен за счет средств Новопокровского сельского поселения. Преобразятся еще 248 квадратных метров аллеи.

За счет федеральных и краевых средств (всего 8 146,24 тысячи рублей) будет благоустроено общественное пространство в поселке сахарного завода. Площадь сквера в честь 80-летия образования Краснодарского края — 5 853 квадратных метра.

Вырастет в станице и катальповый сквер.  Его благоустроят в поселке сахарного завода у новой спортивной игровой площадки. Общая территория — 1 100 квадратных метров. Источник финансирования — бюджет Новопокровского сельского поселения. Стоимость объекта — 743,983 тысячи рублей.

Всего в этом году в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» на Кубани запланировано благоустроить 311 общественных и дворовых территорий в 68 населенных пунктах. Из федерального и краевого бюджетов на эти цели выделят 1,7 млрд рублей, также будут привлечены средства местных бюджетов и внебюджетных источников.

Опыты под открытым небом

Учащиеся СОШ № 7 постигают азы садоводства и овощеводства на своем пришкольном участке.

Всякий раз, попадая в зеленые объятия уютного двора этой малокомплектной школы, испытываешь радость за то, что и в сельской глубинке есть достойные подражания образовательные учреждения. Не у всех дома увидишь такой великолепный ансамбль плодовых и декоративных растений. Но в СОШ № 7 он предназначен не только для созерцания.

Отремонтируют скважину и дорожку

В 2022 году на Кубани реконструируют 25 артезианских скважин, построят и отремонтируют 21 км сетей водоснабжения. «Это позволит улучшить качество питьевой воды более чем для 100 тысяч жителей», – сообщил губернатор Вениамин Кондратьев.

Пляжа и тротуаров по ул. Кубанской в 2018 году не будет

В соцсети «Одноклассники» в группе «СГ» читатели задали ряд вопросов, касающиеся благоустройства ст. Новопокровской. В частности, их интересовало, когда будет отремонтировано асфальтовое покрытие стояночной площадки у больничного городка, планируется ли строительство пешеходных тротуаров по ул. Кубанской, будет ли в станице благоустроенный пляж.

По просьбе жителей в ст. Новопокровской проводится реконструкция улицы

С очередными просьбой и предложением к представителям местной власти выступила читательница «Сельской газеты» Евгения. В группе «СГ» соцсети «Одноклассники» жительница ст. Новопокровской опубликовала пост следующего содержания:

«Мне очень интересно, когда делали разметку на пешеходном переходе от магазина «Магнит» до загса, кто придумал после «зебры» сделать ступени к аллее? Это просто ужасно! Я всю коляску разбила, теперь детский велосипед. Неужели нельзя сделать что-то вроде пандуса?..  Хотелось бы, чтобы глава Новопокровского сельского поселения обратил внимание на этот факт и исправил ситуацию».

Последняя капля... Терпение у жильцов лопнуло

Если вы будете утверждать, что отлично засыпаете под журчание ручейков и шум дождя, то вы точно не житель многоквартирного дома № 3 по переулку Зеленому станицы Новопокровской. Для них капризы небесной канцелярии — беда. Осень пришла, а ремонт крыши 48-квартирного четырехэтажного дома так и не завершен. Тазы, ведра, тряпки теперь неотъемлемые атрибуты интерьера комнат…

Корреспондентов «СГ» встретила добрая половина жильцов четырехэтажки

Я календарь переверну…

Корреспондентов «СГ» жители дома № 3 по переулку Зеленому 26 октября пригласили в гости. Но не для того, чтобы чаю попить.

«Приезжайте, у нас беда!» – сказали по телефону и назвали адрес. На углу дома нас встречает добрая половина жильцов четырехэтажки. Собрание проходит прямо под банером, который уже больше восьми месяцев «украшает» дом.

На нем написано, что в рамках региональной программы капитального ремонта «по данному адресу проводится капитальный ремонт крыши. Начало работ: 09.03.2021 г. Окончание работ: 05.09.2021 г. Приносим свои извинения за временные неудобства».

Сначала жильцы дома радовались известию о ремонте. Потом терпели временные неудобства. Ремонт все-таки! И даже молча пережили летние дожди, струи которого так легко просочились в подъезды и квартиры. Бодрила мысль, что еще чуть-чуть и будет новая крыша. Но чуть-чуть каждый раз растягивалось на неизвестный срок.

Последний осенний дождь добавил жирную каплю. Терпение лопнуло. Собрав с пола остатки обоев, которые просто стекли со стен после прошедшего дождя, демонтировав натяжные потолки, провисшие под грузом воды, жители набрали номер телефона редакции.

Осторожно, ремонт!

Пообщавшись с жильцами снизу, мы отправляемся на самый верх — на крышу. Здесь кипит работа. Разгорелся жаркий спор. Жильцы указывают стройбригаде на нарушения технологического процесса, мастер Рубэн Карапетян утверждает обратное. И каждый пытается нам что-то объяснить. Так как мы не специалисты с техническим образованием, утверждать соблюдение технологий даже не беремся. Ну а с тем, что затянули сроки ремонта, никто не поспорит. Как и с фактом, что десяткам жителей многоэтажки нанесен ущерб.

Строительная бригада завершает капитальный ремонт крыши

Рубен как может успокаивает жителей, объясняет, что каждый этап работ принимает не одна организация, в том числе и технадзор, все фиксируется фотоснимками. А что касается ущерба, то его возместят.

Не по фэншую

По фэншую «вода» – проводник энергии Ци и символизирует богатство, обладает очищающим и освежающим воздействием. Но для жильцов этого дома воздействие оказалось губительным. Квартира Дарьи Артамоновой тому пример.

Недавно молодая семья сделала ремонт в кухне. Но радость была недолгой. Белоснежный подвесной потолок стал накопителем воды. При дожде он опускается до уровня глаз, раздуваясь как шар. Но это спасает соседей снизу! Вода, собираясь в одном месте, не течет по стенам на другие этажи.

Даша показывает видео: во время дождя в другой комнате, где самый обычный потолок, вода нашла выход. Она ровной струйкой стекает в таз из… люстры!

Дарья Артамонова показывает, как пострадали стены от потопа

«Не плачь, бабушка!»

Раиса Иосифовна Скрипко, которой скоро исполнится 80 лет, в одной руке держит костыль, другой вытирает слезы.

— Они мне говорят, не плачь, бабушка, ущерб возместим. А что я деньгами этими делать буду?

Раиса Иосифовна жестом зовет идти за ней. Медленными шагами поднимается на 4 этаж. Передышка. Достает ключи, открывает дверь и приглашает войти. В комнате полумрак. На задернутых шторах видны высох-шие потеки после потопа. Пахнет лекарствами и сыростью. Живет бабушка одна, болеет.

Идем за хозяйкой в другую комнату. Тоже хочется заплакать. Обои сползли и растворились. Вода, которая текла по стенам, сделала свое дело.

— Не плачь, бабушка! – говорю теперь я и обещаю, что все будет хорошо. Хотя сама еще не знаю, как ей помочь…

С бодрым утром!

Рабочее утро следующего дня начинается с поиска тех, кто прокомментирует ситуацию и ответа, кто поможет людям. Первое слово – представителям фонда капитального ремонта. Рассказывает главный специалист отдела № 8 Светлана Якимова:

— Срок капитального ремонта действительно перенесен. В соответствии с подписанным с подрядчиком допсоглашением фактическая дата окончания работ – 12 ноября. Нанесенный владельцам квартир ущерб будет возмещен.

Представитель фонда также отмечает, что после окончания работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома дается пятилетняя гарантия. Это значит, жители, в случае некачественного выполнения работ, могут рассчитывать на устранение недочетов. Контролирует все эти годы процесс фонд капремонта, куда всегда могут обратиться люди (г. Тихорецк, ул  Меньшикова, 161а, тел.: 8 (86196) 7-05-96, 7-05-99; ст. Павловская, ул. Ленина, 15, тел.: 8 (86191) 5-48-31, 5-47-66). Ответственность за выполненные работы несет подрядчик.

Он, кстати, здесь не первый. Смена организаций тоже повлияла на сроки ремонта. В настоящее время работы ведет компания «Кубаньстройсервис». На строительном рынке она более десяти лет, пять из них работает с фондом капремонта. Как заверяет руководитель компании Олег Козаков, такого сбоя в графике у них еще не было.

— Наша компания работает на объекте с 1 июля, – говорит Олег Козаков. – На перенос сроков повлияло несколько факторов, среди которых и погодные, и технические условия. В настоящее время работы вошли в завершающую стадию. В середине ноября объект будет сдан.

А что будет с квартирами граждан? Руководитель компании заверяет, что помогут всем пострадавшим. Люди, после оценки суммы ущерба, получат компенсацию. Спрашиваю за Раису Иосифовну, как быть ей? Как 80-летняя женщина будет клеить обои, где искать мастеров?

— Конечно, мы ее не оставим, – заверяет Олег Козаков. – Наши мастера помогут пожилой женщине с ремонтом.

Вместо послесловия. Редакция «СГ» будет следить за развитием событий. И следующий материал очень хочется озаглавить «Как в воду глядели». Надеемся, что все участники истории сдержат данные жителям обещания…

Почему закрыта скейтплощадка?

Этот вопрос прислала в «СГ» бабушка двоих внуков, которая в воскресенье привела их на скейтплощадку в центральном парке станицы Новопокровской.

В МУ «Перспектива» пояснили, что в настоящее время возобновлен комплекс мероприятий, направленных на нераспространение новой коронавирусной инфекции. Специальным дезинфицирующим средством регулярно обрабатываются остановочные павильоны, подъезды многоквартирных домов, тротуары, общественные территории, в том числе и детские игровые площадки. Возможно, бабушка с внуками пришла, когда скейтплощадку временно закрыли для  проведения дезинфекции.

- В этих местах ежедневно пересекаются маршруты множества новопокровчан, в том числе и детей, - отметил директор МУ «Перспектива» Владимир Кузнецов. - Поэтому детские игровые и спортивные площадки необходимо обрабатывать особенно тщательно.

Пять сельских поселений Новопокровского района победили в конкурсе проектов местных инициатив

Мы уже сообщали о том, что в Краснодарском крае впервые прошел конкурс по отбору проектов местных инициатив. В нем участвовали городские и сельские поселения с численностью населения до 10 тысяч человек. Победили 183 проекта из 161 поселения. Среди них и пять сельских поселений Новопокровского района.

Работники МУ «Перспектива» приступили к высадке цветов на клумбах райцентра

В этом году в теплицах «Перспектива» вырастила более 11 тысяч штук цветов. Все они в ближайшие дни украсят общественные территории и зоны отдыха станицы Новопокровской.