Энергоснабжение: новые требования законодательства
В настоящее время расчёты по оплате коммунальных услуг, а именно за потребленную электроэнергию, регулируются следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации:
Жилищным кодексом Российской Федерации;
постановлением правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
постановлением правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
постановлением правительства Российской Федерации № 530 от 31.08.2006 г. «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики».
Расчёты по новым правилам
Независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом расчёт за электроэнергию согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам и Правилам функционирования розничных рынков электроэнергии должен производиться за всю поданную в многоквартирный дом электроэнергию, исходя из показаний установленного общедомового (коллективного) прибора учёта электроэнергии. В выставляемых сбытовой компанией ОАО «Кубань-энергосбыт» счетах на оплату за электроэнергию, помимо расхода по индивидуальному (квартирному) прибору учёта, будет учитываться и доля общедомового расхода. Объём электроэнергии, потребленный на общедомовые нужды (далее ОДН) - работу приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь, рассчитывается как разность между объёмом электрической энергии, зафиксированной общедомовым прибором учёта, и объёмом электроэнергии, использованным на собственные нужды жильцами каждой квартиры, учтённым по индивидуальным приборам учёта.
Эта разница распределяется пропорционально объёму электропотребления каждой квартиры и включается в счёт за электроэнергию каждого собственника жилого помещения (формула № 9 подпункта 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам). Ранее потребление электроэнергии на общедомовые нужды входило в статью «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» и было одинаково для всех владельцев помещений многоквартирного дома. Теперь на основании действующего законодательства расходы на ОДН не будут учитываться в этой статье, а станут распределяться и начисляться индивидуально каждому владельцу жилого помещения многоквартирного дома по описанной выше методике в составе платы за коммунальную услугу «Электроэнергия».
С 1 апреля 2010 года администрацией Краснодарского края установлен норматив потребления электрической энергии на ОДН в размере 7 кВт. ч. в месяц на 1 человека – расход электрической энергии на работу приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь (постановление от 20 января 2010 года № 10 «Об установлении нормативов потребления электрической энергии для населения Краснодарского края в многоквартирных и жилых домах»).
Жильцам многоквартирных домов, которые не оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учёта (или коллективные приборы учёта неисправны), в соответст-вии с действующим законодательством Российской Федерации начисление за расход электроэнергии на ОДН производится по нормативу, установленному в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. По таким домам ОАО «Кубаньэнергосбыт» в счетах на оплату начисляется расход за электроэнергию, израсходованную на ОДН в размере 7 кВт. ч. в месяц на 1 человека, проживающего в квартире.
Оснащение общедомовыми приборами учёта электроэнергии
27 ноября 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 23 ноября 2009 года «Об энерго-сбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который создаёт правовые, экономические и организационные основы энергосбережения и повышения энергетической эффективности в Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 13 указанного Федерального закона собст-венники помещений в многоквартирных домах обязаны в срок до 1 января 2012 года за свой счёт обеспечить установку и ввод в эксплуатацию прибора учёта электрической энергии, являющегося коллективным (общедомовым).
Филиалы сетевой компании ОАО «Кубань-энерго» осуществляют деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта электрической энергии как коллективных (общедомовых), так и индивидуальных или общих (для коммунальной квартиры).
Согласно статье 13 указанного Федерального закона действия по установке, замене, эксплуатации приборов учёта энергетических ресурсов вправе осуществлять любые лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. При пользовании услугами третьих лиц по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учёта электроэнергии потребителям необходимо обратиться на участок по организации учёта электроэнергии ОАО «Кубаньэнергосбыт» для принятия данного прибора учёта к расчётам.
Уважаемые потребители – жильцы многоквартирных домов! Обращаем ваше внимание, что согласно статье 13 Федерального закона № 61-ФЗ вы должны установить коллективный (общедомовой) прибор учёта электрической энергии, а также обеспечить ввод его в эксплуатацию в срок до 1 января 2012 года. Либо вы обязаны обеспечить допуск представителей ОАО «Кубаньэнерго» к месту установки и оплатить расходы сетевой компании на установку и ввод коллективного (общедомового) прибора учёта электрической энергии в эксплуатацию.
