В соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании по ставке 6 % годовых на весь срок кредита (займа) возникает у гражданина Российской Федерации (как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей) при рождении, начиная с 1 января 2018 года и позднее 31 декабря 2022 года второго и (или) последующих детей (дети, рожденные до 2018 года, не подпадают под действие программы).
Основные условия программы:
- ипотечный кредит (займ) может быть получен в банке, участвующем в программе, или в АО «ДОМ РФ» с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
- максимальная сумма кредита для Краснодарского края 6 млн рублей;
- первоначальный взнос по кредиту должен равняться не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья (на эти средства разрешается направить средства из федерального или регионального бюджетов, то есть можно использовать материнский капитал и другие субсидии);
- жилье на средства ипотечного кредита приобретается:
- у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи, либо у юридического лица, находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- обязательное оформление страхования: личного и имущественного (заемщиком обязательно должен быть заключен договор личного страхования жизни, от несчастного случая и болезни), а также договор страхования жилого помещения (после того, как будет оформлено право собственности). если заемщик отказывается страховать себя и жилье, банк может повысить льготную ставку, и это не будет считаться нарушением со стороны банка.
Родители, у которых уже есть действующая ипотека, за рождение в указанный период второго и (или) последующих детей могут рефинансировать остаток по ипотечному кредиту (займу) под 6 % годовых на весь срок кредита (займа), в том числе по кредитам (займам), по которым ранее были изменены условия кредитного договора (договора займа).
Обязательные условия рефинансирования ранее взятой ипотеки под льготные 6 % годовых:
- необходимо, чтобы прошло шесть месяцев с момента ее оформления;
- не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней.
В настоящее время с программе участвуют 46 банков и АО «ДОМ РФ».
С перечнем банков можно ознакомиться в Приказе Минфина России от 19.02.2018 № 88 или в управлении социальной защиты населения по адресу: ст. Новопокровская, пер. Комсомольский, 26, тел.: 7-31-88.
