Запомнить меня

Народная ипотека в вопросах и ответах

Народная ипотека в вопросах и ответах

Количество кубанцев, которые пожелали стать участниками «Накопительной ипотеки», перевалило за 100 тысяч человек. А более трех тысяч уже в нее вступили! Уникальное предложение позволяет несколько лет откладывать деньги на счет в Сбербанке и затем получить льготный ипотечный кредит всего под 6 процентов годовых.

О народной ипотеке мы писали не раз, а сегодня отвечаем на самые распространенные вопросы наших читателей.

Об участниках

- Кто может стать участником программы? Может ли им быть одинокий человек?

- Участниками программы могут стать граждане, постоянно проживающие в крае. У них должно быть в собственности не более одного жилья.  Одинокий человек, соответствующий требованиям программы, также может принимать участие в «Накопительной ипотеке».

- Если у семьи на сегодня есть собственное жилье, а в семье подрастают дети, можем ли мы вступить в программу и накопить для приобретения жилья для детей?

- Если семья соответствует требованиям программы, да.

- Каков минимальный и максимальный возраст претендента?

- Не менее 21 года и не более 75 лет.

- Если за время участия претендента в программе изменилось его семейное либо экономическое положение (например, претендент или его ребенок женился, претендент получил жилье в наследство и т. п.), надо ли об этом сообщать?

- Нет.

- Могут ли супруг и супруга одновременно стать участниками программы?

- Да.

- Если договор банковского вклада заключается на супруга, может ли (после окончания срока банковского вклада) льготный ипотечный кредит быть оформлен на другого супруга, с учетом того, что на момент окончания срока вклада они состоят в браке и вместе приобретают жилое помещение?

- Нет, но супруг может быть рассмотрен в качестве созаемщика по кредитному договору.

- Если договор банковского вклада открыт на супруга, можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита?

- Да, предоставив в Пенсионный фонд свидетельство о браке и паспорт отца – если квартира уже оформлена на отца, то еще нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность на всех членов семьи.

- Если претендент работает в Москве, а зарегистрирован в крае, может ли он получить льготный ипотечный кредит?

- Да, кредит может быть выдан по месту регистрации.

О программе

- Как долго будет работать программа? Можно ли через три года в нее вступить?

- Ограничительных сроков действия программы не предусмотрено. Естественно, что через 3 года возможно вступление в программу.

- Если гражданином ранее получена социальная выплата на улучшение жилищных условий в рамках других видов господдержки, может ли он участвовать в программе «Накопительная ипотека»?

- Да.

- Возможно ли погашение кредита ранее установленного срока?

- Да.

- Можно ли отчуждать имущество перед тем как стать участником программы?

- Да.

О взносах и выплатах

- Фиксирован ли ежемесячный взнос? Или можно один месяц вносить 10 тысяч рублей, а в следующем месяце, например, 7?

- Сумма взноса не фиксированная, для начисления социальной выплаты она должна составлять от 3 до 10 тысяч рублей в месяц. Если за время накопления участник программы более 3 раз пропустил ежемесячные платежи, он лишается социальной выплаты в полном размере.

- Проценты банком начисляются только на взносы на вклад или на сумму взносов на вклад и начисленной социальной выплаты?

- Процент начисляется только на взносы во вклад (от одного до двух процентов в зависимости от срока вклада).

- Можно ли увеличить сумму льготного ипотечного кредита, внося на вклад суммы больше 10 000 рублей?

- Да, можно.

- Будут ли суммы свыше 10 000 рублей учитываться при начислении социальной выплаты?

- Нет.

- Будут ли застрахованы ипотечные вклады?

- Да, они участвуют в государственной системе страхования вкладов.

- В случае длительного отъезда или болезни претендента – каким образом можно вносить ежемесячные взносы по вкладу?

- Необходимо обратиться в Сбербанк, где будет оформлено длительное поручение на перевод (списание) денежных средств на вклад «Ипотечный» с другого вклада, открытого гражданином в Сбербанке.

- Можно ли вносить деньги на вклад «Ипотечный» частями?

- Да, не менее одной тысячи рублей, но ежемесячный минимальный взнос, на который начисляется соцвыплата, устанавливается в размере 3 тысяч рублей.

- В случае если участниками по программе «Накопительная ипотека» являются оба супруга, а ипотеку на квартиру берет один из супругов, может ли социальная выплата и накопления второго супруга быть направлены на оплату стоимости этой же квартиры?

- Да, если они будут приобретать квартиру в долевую собственность.

- Куда может обратиться претендент для открытия вклада «Ипотечный» и последующего получения льготного ипотечного кредита?

- В любое отделение Сбербанка на территории Краснодарского края.

О кредите

- Обязан ли претендент после окончания срока договора вклада брать льготный ипотечный кредит?

- Нет. Претендент может использовать сумму накоплений и социальную выплату на покупку (строительство) жилья на территории края, не используя ипотечный кредит.

- Можно ли использовать в погашение ипотечного кредита материнский капитал?

- Да.

- Если претендент выполнял все обязательства по договору вклада и договору социальной выплаты, но на момент окончания договора вклада потерял работу – как быть? Банк откажет в выдаче льготного ипотечного кредита?

- Этот вопрос решается на усмотрение банка. Но претендент должен иметь в виду, что после окончания срока вклада у него есть 6 месяцев для того, чтобы исправить свою финансовую ситуацию. Или привлечь созаемщика с подтвержденным доходом.

- Каков срок рассмотрения документов Сбербанком для получения уведомления о выдаче кредита?

- 7 рабочих дней для рассмотрения документов и 3 рабочих дня для уведомления клиента о принятии банком положительного решения о предварительном одобрении кредита.

- Каков срок действия уведомления о выдаче кредита Сбербанка?

- 30 дней.

Какие потребуются документы?

При первичном посещении отделения Сберегательного банка:

- справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев;

- копия трудовой книжки претендента, заверенная работодателем (каждая страница), с обязательной записью на последней странице: «Работает по настоящее время»;

- паспорт.

При первичном посещении отделения Сберегательного банка, если претендент – ИП:

вместо справки 2 НДФЛ:

- декларация за прошлый год;

- копия  платежных поручений об оплате налогов этого года (ежеквартально);

- выписку из лицевого счета.

Вместо трудовой книжки:

- свидетельство о регистрации;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- паспорт претендента.

Телефоны «горячей линии» ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»: 8(861)221-41-08, 221-41-07, 221-41-06, 251-79-90, 251-78-17, 255-41-05.